El Infonavit te otorga un crédito con el que puedes construir en tu propio terreno o en el de tu cónyuge si estás casado bajo el régimen de sociedad conyugal.
Requisitos:
El valor de la vivienda terminada, incluyendo el valor del terreno, no tiene límite.
Si tienes obra iniciada, ésta por ningún motivo debe presentar características de habitabilidad.
Que el terreno: Esté ubicado en zona urbanizada y cuente con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica). No se encuentre en zona de riesgo.
Cuente con título de propiedad: Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado a nombre de ambos cónyuges.
Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado bajo el régimen de sociedad conyugal, el terreno debe estar escriturado a tu nombre o al de tu cónyuge.
Si el crédito que deseas es individual y estás casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado únicamente a tu nombre.
Esté al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
Se encuentre libre de gravámenes (hipotecas, embargos, etcétera), al momento de la firma de la escritura.
Al solicitar tu crédito el avalúo debe estar vigente.
El constructor que elijas debe estar registrado en el Padrón de Contratistas del Infonavit.
Pagar el 2 por ciento del presupuesto de tu vivienda por concepto de cuota de registro.
El plazo máximo para terminar la construcción de tu vivienda es de 180 días.
Pasos para solicitarlo:
Averigua tu puntuación y monto de crédito.
Prepara tu expediente con los documentos requeridos para entregarlo en el Infonavit:
Solicitud de inscripción de crédito.
Original del acta de nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal).
Copia de identificación oficial y del cónyuge en caso de crédito conyugal (credencial de elector del IFE, pasaporte vigente, cartilla del Servicio Militar Nacional o cédula profesional).
Original del acta de matrimonio (en caso de crédito conyugal).
Proyecto arquitectónico de lo que deseas construir.
Cédula de presentación y Ficha técnica, el Programa de obra y Físico financiero así como el Presupuesto de obra.
Licencia o permisos de construcción.
Obtén el Estudio de valor y Dictamen técnico del terreno.
Contrato de obra a precio alzado y tiempo determinado con el constructor que edificará tu vivienda.
Consulta las Unidades de Valuación y obtén el avalúo.
Elige un notario público y anota sus datos.
Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.
Prepara los documentos que requiere el notario público.
Recuerda, en el Infonavit todos los trámites son gratuitos, realízalos de manera personal, o bien, con la ayuda de los asesores y/o emprendedores certificados , quienes te brindarán sin ningún costo la mejor orientación para hacer realidad el derecho de tener tu vivienda propia.
Aviso legal: El Infonavit no asume ni tendrá responsabilidad alguna frente al constructor, ni frente a terceros, por defectos o vicios en la construcción de la obra o por mala calidad en los materiales de construcción empleados e incorporados en la obra, así como del cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, ya que el instituto únicamente otorga, en su caso, el crédito para la construcción de tu vivienda.
Fuente: http://portal.infonavit.org.mx/