A diferencia de una hipoteca regular, que generalmente tiene un plazo de 15, 30 o incluso 40 años, un préstamo es la construcción tiene una naturaleza de corto plazo. En general, la duración del préstamo para construcción oscila entre seis meses y un año, ya que el dinero se utiliza para financiar la construcción de una casa.
El proveedor del préstamo ofrece el préstamo y espera hasta que el prestatario pueda regresar a ocupar su vivienda. Una vez que el prestatario ha terminado las obras de construcción y esta dispuesto a asumir la propiedad, se prevé el reembolso del préstamo.
A diferencia de las hipotecas, cuyas directrices se basan en las normas que rige la Asociación de Estándares Financieros (FSA), no hay directrices normalizadas a en relación a lo préstamos para construcción. Estos préstamos se pueden obtener en términos diferentes, estos dependen de las peticiones hechas por el prestatario y las consideraciones que tome el proveedor del préstamo, pero estos varían caso a caso.
La tasa de interés depende del nivel en que la construcción se encuentre, aunque también depende de la tasa que todas las partes como el prestamista, el prestatario y el contratista (si lo hubiere), acuerden en el contrato. Ni esta de más decir que el prestatario debe estar listo para pagar un tipo de interés más alto en comparación a un préstamo de vivienda o un préstamo hipotecario, esto debido a la naturaleza de corto plazo del préstamo para construcción.
La tasa de interés es aplicada de forma ajustable o flexible. Otro aspecto interesante que se debe saber acerca de los préstamo de construcción es que es generalmente tiene pagos específicos para los intereses. Esto facilita las cosas para el prestatario, ya que con los pagos específicos de los intereses el pago total del se vuelve menor. En el caso de la mayoría de las hipotecas, se paga una parte del monto del préstamo en forma de pagos mensuales.
Con los préstamos de construcción, sin el monto total del dinero es pagado al final del plazo del préstamo una vez que la casa está construida. Sin embargo, esto puede ser difícil para las personas que no son capaces de juntar la totalidad del dinero, una vez que la construcción finalice.
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